МЕТОДИЧНІ РЕКОМЕНДАЦІЇ 

 

На тему:

 

«щодо порядку державної реєстрації речових прав у разі поділу або виділу

частки з об'єкта нерухомого майна та об'єднання об'єктів нерухомого

майна»

Як правиль­но зареєстру­вати право власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна

 

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну ре­єстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (зі змінами та доповнення­ми) обов’язковій держав­ній реєстрації підлягають речові права та обтяжен­ня як на земельні ділян­ки, так і об’єкти нерухомо­го майна, розташовані на них, зокрема право влас­ності, право володіння, право користування (сер­вітут), право користуван­ня (найму, оренди) будів­лею або іншими капіталь­ними спорудами, їх окре­мими частинами, іпотека та інші речові права.

Для реєстрації права власності на новозбудова­ний чи реконструйований об’єкт нерухомого майна фізичній або юридичній особі необхідно надати до органу державної реєстра­ції прав пакет документів:

– заяву встановленої форми;

– копію паспорта;

– копію реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фі­зичних осіб – платників податків;

– квитанції;

– документи, що під­тверджують виникнення права власності на неру­хоме майно (щодо рекон­струйованого нерухомого майна);

– документ, що містить технічну характеристику такого об’єкта нерухомо­го майна і формується за результатами проведення його технічної інвентари­зації;

– документ, що посвід­чує речове право на зе­мельну ділянку (держав­ний акт);

– завірену в установле­ному порядку копію при­мірника кадастрового пла­ну земельної ділянки на паперовому носії (крім ви­падків реконструкції квар­тири, житлового або не­житлового приміщення);

– документ, що, згідно з вимогами законодавства, засвідчує відповідність за­кінченого будівництвом об’єкта проектній доку­ментації, державним буді­вельним нормам, стандар­там і правилам (деклара­ція про готовність об’єкта до експлуатації, зареєстро­вана в установленому по­рядку Інструкцією (щодо об’єктів І–ІІІ категорії складності), а також вида­ний на підставі акта готов­ності об’єкта до експлуата­ції сертифікат (щодо об’єктів ІV і V категорії складності);

– документ, що під­тверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси;

– у разі подання доку­ментів довіреною особою їй потрібно пред’явити до­кумент, що посвідчує її особу, та документ, що підтверджує її повнова­ження.

Свідоцтво на підставі вищезазначених докумен­тів видається державним реєстратором, який за­свідчує його своєю печат­кою та підписом. Держав­на реєстрація прав (надан­ня відмови в ній) прово­диться в строк, що не пе­ревищує 14 робочих днів з моменту надходження до органу державної реєстра­ції прав заяви про таку ре­єстрацію, після чого сві­доцтво або витяг можна отримати особисто або ре­комендованим листом. Реєстрація права власнос­ті та інших речових прав проводиться за місцем розташування об’єкта не­рухомого майна в межах території, на якій діє від­повідний орган державної реєстрації.

 

 

Начальник відділу державної                                                І.В.Зінкевич

реєстрації речових прав на

нерухоме майно реєстраційної

служби Сколівського районного

управління юстиції Львівської області